ITE 007-13 SAGRERA

Presentado el ITE de la finca de la calle Sagrera. Sólo se han detectado deficiencias leves, las cuales dentro de un proceso normal de mantenimiento diferido de la finca, pueden ser subsanadas de forma fácil.

El único punto de la finca que presentaba deficiencias graves fue resuelto por parte de la Comunidad de Vecinos antes de realizar el informe correspondiente. El resto de la finca sólo presentada alguna deficiencia leve a resolver dentro del proceso normal de la finca.

ITE 006-12 RAMON BATLLE

Presentado el ITE de la finca de la calle Ramón Batlle. Sólo se han detectado deficiencias leves, las cuales dentro de un proceso normal de mantenimiento diferido de la finca, pueden ser subsanadas de forma fácil.

El edificio ha obtenido el correspondiente certificado de aptitud emitido por parte de la Generalitat de Catalunya.

EL ITE, ¿SOLO UNA CARGA LEGAL?

La publicación del Decreto 187/2010, por el cual se obliga a los propietarios de edificaciones de más de 45 años de antigüedad a pasar una revisión, tenía como objetivo instituir un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas, llevando a la práctica un procedimiento para verificar el deber que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles.

Desde un pricipio muchas incognitas se han levantdo sobre esta especie de ITV que debían pasar el parque de edificios con la antigüedad indicada. La pregunta estrella ante la que los técnicos nos hemos encontrado desde un principio ha sido ¿qué pasa si no lo hago? ¿Qué pasa si el edificio resulta que no es apto?

La falta de concreción en las respuestas a estas preguntas, unidas a unas desafortunadas informaciones publicadas en los medios de comunicación (des-información), han hecho que muchas comunidades de vecinos hayan decidido no tirar adelante con el cumplimiento de esta inspección.

Mirando esta situación desde un punto de vista prgmático, sólo puedo calificar esta actitud como de error colosal. Saber el estado en el que se encuentra un edificio es algo necesario e imprescindible para poder planificar un mantenimiento programado de un edificio fijando las prioridades. El ITE es la erramienta ideal para cumplir esa función por diversas razones:

1. Lo reaiza un técnico cualificado.
2. Lo revisa de forma concienzuda un colegio profesional antes de su visado.
3. Lo vuelve a revisar una administración pública como paso previo a la optencioón del certifiado de aptitud del edificio.
4. Los precios a los que se están haciendo estos informes son superajustados como consecuencia de la importante competencia existente.

Perder la oprtunidad de hacer el ITE y además obtener el correspondiente certificado de aptitud es algo que nadie debería de plantearse de no hacer o tener. Pensar que un edificio es para toda la vida es un error catastrófico, una herencia que dejanmos a nuestros hijos y a nuestra sociedad en general inaceptable e inasumible.

Desde NEXTTO apostamos por la realización de las ITEs correspondientes, aunque el edificio presente un estado inmejorable. La experiencia nos ha demostrado que siempre hay aspectos a mejorar o a programar para actuaciones futuras.

No lo dudes, contacta con nosotros. Hacemos inspecciones pre-ITE detrectando patoogías o deficiencias a subsanar de forma previa a la redacción del ITE final.